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2022-08-16 回复
签订房屋租赁合同必须要备案吗 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，个人进行房屋租赁的时候，需要对租赁合同进行备案，否则要承担相应的责任。
孟金龙律师
房屋租赁合同备案可以解除。房屋租赁合同终止时，出租人或承租人应向对方提出书面通知。对方同意终止的，可达成协议，签订书面终止协议；双方意图不一致的，可向法院申请裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，终止协议时也应办理相应手续。原合同经公证或认证的，终止协议也应按规定向原公证机关或认证机关备案。
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