房屋租赁合同的备案-法师兄

（一）合同登记备案流程依据我国法律规定，房屋登记备案流程，当事人在租赁合同签订后30日内，应到物业管理部门办理备案流程。必要的文件包括（1）书面租赁合同（2）住宅所有权证明书（3）当事人的合法证明书（4）城市人民政府规定的其他文件包括租赁共享住宅的其他共享者同意租赁的证明书、租赁委托代理住宅委托代理人许可租赁的证明书等。（二）当事人应持有的相关证明书当事人双方在向有关部门办理住房租赁合同登记手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证明书，对租赁人和租赁人各自要求的证明书不同：1、租赁人的相关证明书：房地产票或住房所有证明书和土地使用证明书向外来流动者租赁的，应附上公安部门发行的住房租赁治安许可证明书的租赁人的个人身份证明书或企业．其他组织的登记证明书的，应提交租赁人同意租赁的证明书或租赁人所有权代理人的租赁证明书。2、承租人的相关证明书：承租人的个人身份证明书或企业．其他组织的注册证明书上述应提交的个人身份证明书或企业．其他组织的注册证明书中，居住在海外的中国公民也应提交有效的中华人民共和国护照．．港澳居民交往内地许可证明书的，台湾居民交往大陆许可证明书。海外企业．其他组织的，提交公证或认证的设立证明书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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办理房屋租赁合同备案证明，应当由出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋...

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房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登...

双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法证件；（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。