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婚前一方出资婚后共同还贷房屋所有权归谁?

2023-10-02 18:26:11
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山西在线咨询顾问团

2023-10-02 回复

专业分析:

如果是贷款购房,就需要严格界定房屋购买时间及还款时间,即婚前一方购房,婚后还贷的,在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有,但因夫妻关系存续期间共同还贷款,应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定,“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。但分得房屋”部分产权“的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。”如果夫妻双方婚前存在同居,就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前一方买房,共同还贷款的房产所有权由双方协议处理,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

共同出资买房,一方还贷款的所有权归谁:如果夫妻婚后一起买房,则应按共同财产平分,夫妻婚后买房前有协议的,离婚后房产归一方的,按协议办理。如果夫妻婚后共同买房,离婚后房产按各自出资比例分配,也将按协议执行。

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