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2022-07-16 回复
房屋买卖合同签订后，一方根本违约，另一方如何维权 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
签订房屋买卖合同卖方或买方违约一般诉讼时效为3年，权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害的时效为20年。赔偿金一般是不超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。
张神兵律师
1、要求继续履行。 2、解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。
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