合同是有效的如需帮助电话联系我你可以起诉确认房屋所有权
针对签订了买房合同，卖家违约如何维护我的权益？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
签完购房合同后卖家违约买家的维权方式是：根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者违约金赔偿损失等违约责任。
应要求赔偿违约金，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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