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婚前购买的房子婚后归谁一方?

2023-07-03 08:20:01
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贵州在线咨询顾问团

2023-07-03 回复

专业分析:

婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担;由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前购买的房子离婚后怎么分配要看房产证是否登记了夫妻双方的名字,如果登记了夫妻双方名字的,则该房产按夫妻共同财产处理,如果双方能够自行协商分配方案的,则由双方自行协商如何分配,如果协商不成的,则可以起诉至法院由法院判决如何分配。 如果房产证登记了夫妻一方名字的在,则按一方的个人财产处理,离婚时归一方所有。不过如果房产是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷的,则此时房产证如果登记了夫妻一方名字的,虽然房产也是归一方所有,但是获得房产的一方应当对另一方进行补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

婚后女方用自己个人财产购买的房产,并登记在本人名下的,属于女方的个人财产;但女方如果用夫妻共同财产购买的房产,即使是登记在女方一人名下,也属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,双方享有平等的处理权。

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