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2022-08-17 回复
在司法实践中，借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时，又签订了买卖合同，并且约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
唐丹丹律师
贵州众从律师事务所
债务人欠款后需按合同履行还款义务。当事人若真的不能还款，可以和债权人协商还款事宜，争取降低利息或分期还款，避免法院判决的情况。当事人一方不履行合同义务或合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
张神兵律师
债务转移后新债务人不履行义务可以向法院起诉。
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