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2022-08-12 回复
在司法实践中，借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时，又签订了买卖合同，并且约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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张丽丽律师
对于依法生效的合同而言，在其履行期限届满以后，债务人应当根据合同的详细内容和合同履行的基本原则实施履行行为。
新债务人不履行义务的，可以起诉。相关法律规定债务人不履行债务的，要向债权人承担违约责任；债务转移给第三人不履行债务的，债权人可以要求原债务人履行债务；债务转移后，债权人可以要求第三人承担履行或违约责任。
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