; 房产转让中的契税 契税的定义： 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;同时文章还提供了包括房产转让,房产转让中的契税,房产转让中契税及其有关规定等相关信息咨询。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其具体征税范围包括： (一)国有土地使用权出让 (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换 (三)房屋买卖 1.以房产抵债或实物交换房屋。应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。 2.以房产作投资或股权转让。由产权承受方按买价乘以契税率缴纳契税。以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。 3.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。 (四)房屋赠与房屋的受赠人要按规定缴纳契税。 以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。 契税的纳税人包括城镇、乡村居民个人;私营组织和个体工商户;华侨、港澳台同胞;外商投资企业和外国企业，以及外国人;国有经济单位。 契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%～5%.契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定： 1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。 2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。 应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
针对地税的来说要收房产税和土地使用税。我想问一下楼上住宅用不用交呀，还有我没用不用交呀。怎么交，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
在日常生活中，土地是归国家和集体土地所有的，对于拥有土地使用权的人是需要依法进行缴纳相应的土地使用税的，所以如果取得了土地的使用权，但未开发和使用，也是需要缴纳土地使用税的，只要拥有了土地权属证明和使用证明，就代表土地已经处于可使用的状态了，本身未被使用是不能成为不交土地使用税的原因的。
需要缴纳。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。两者不是同一种税。
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