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承租人解除合同后押金能退吗

2022-11-28 10:52:56
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-28 回复

专业分析:

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不算。解除租赁合同后,合同双方的权利义务即终止,出租人应退回承租人交付的租金,但可以从中扣除居住期间的租金。同时,双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同,承租人就可以解除合同,追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续,解除合同才有效。

陈鑫律师

江西钨都律师事务所

承租人违法解除合同押金是否能退,要分情况而定。押金的退还以双方约定为准;出租人违约导致承租人要求解除合同,由出租人承担责任;承租人违约导致出租人要求解除合同,定金要退还;因合同约定的终止按合同处理。

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