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未成年人怎么买卖房屋

2023-04-23 21:59:02
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新疆在线咨询顾问团

2023-04-23 回复

专业分析:

未成年人买卖房屋的问题,未成年人可以办理房屋买卖房屋产权登记手续,具体程序规定如下: (一)未成年人买房 例如李先生想为其子小明购买某套房屋,并在房地产权证上写他10岁儿子小明的名字。由于小明未满18岁,是未成年人,那么李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交购房人小明的户口簿或出生证、独生子女证以及小明监护人的身份证明。同时,户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与小明的父子或母子直接关系。备齐以上资料后,李先生就可前来房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在小明的名下了。

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章法律师

广东律参律师事务所

未成年人名下的房屋是否可以买卖要根据具体情况而定。只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。一般情况,只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。

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