签订商品房买卖合同的注意事项： 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。 3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。 4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。 5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
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签合同要注意以下问题： 一、合同中的空白条款； 二、补充协议中的义务与权利是不是对等； 三、违约责任和赔偿约定，合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注； 四、交房日期与交房标准的约定。
房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，房屋的朝向在购房合同上也要看仔细，房子的层高，标准层高是3米，净层高是2.8米，房子的交房时间，这个要明确在合同上，是否水电气三通，办理产权证时间是否明确。
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