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购买商品房合同的签订注意事项有哪些

2022-08-23 16:37:16
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云南在线咨询顾问团

2022-08-23 回复

专业分析:

商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式。(2)明确注明房屋面积(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定(4)明确煤气通气的准确时间(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致(7)约定设计变更时如何承担责任(8)仔细研读补充条款的内容

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签合同要注意以下问题: 一、合同中的空白条款; 二、补充协议中的义务与权利是不是对等; 三、违约责任和赔偿约定,合同中的违约责任和赔偿约定,需要大家重点关注; 四、交房日期与交房标准的约定。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

房屋的性质,住宅用地是70年,商业是40年,房屋的朝向在购房合同上也要看仔细,房子的层高,标准层高是3米,净层高是2.8米,房子的交房时间,这个要明确在合同上,是否水电气三通,办理产权证时间是否明确。

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