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婚后的宅基地房是否算夫妻共同财产

2023-08-22 17:53:05
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广西在线咨询顾问团

2023-08-22 回复

专业分析:

结婚后,夫妻一方用婚前个人财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产; 结婚后,一方父母出资为子女购买,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产; 结婚后继承或赠与所得房产,合同中明确规定只归夫或妻一方所有; 一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房,如双方无约定,该房屋属于个人婚前财产,应归婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造,一般视为夫妻共同财产

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

宅基地及房屋若是申请为夫妻二人的,则是共同财产。根据相关法律规定,宅基地村民只有使用权,没有所有权。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

宅基地使用权应以土地管理部门登记的权属为准属。 若当初以家庭的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的,那就属于夫妻共同财产。 宅基地上房屋的所有权是否为夫妻共同财产,要从其建造时间、出资方等多个方面判断是否属于夫妻共同财产。同时,因房屋所有权归属的变化亦有可能影响宅基地的使用权归属。

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