房地产转让方式主要有： 1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。 2.房地产赠予：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3.其他合法方式： ①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权; ②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的; ③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的; ④以房地产抵债的; ⑤法律、法规规定的其他情形。
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公司转让需要注意以下问题：1、承接方一定要检查公司的经营状况，看是否存在潜在的债务及有关的账目问题。2、注意检查公司是否属于合法经营的范畴，有无存在违法的项目。3、注意查看公司是否按时参加年检的记录。4、查看公司的审计报告。主要在于检查注册资金的到位等。
1、避免盲目扩大专利价值:对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败; 2、避免求快:专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内专业人士，进行相关操作，切勿自行随便签订合同; 3、应把合作放在首位：专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为盛会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的。
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