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婚前购房离婚时房产怎么分配?

2023-03-01 20:51:39
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广东在线咨询顾问团

2023-03-01 回复

专业分析:

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一方在婚前购买的房屋,如果一直登记在自己名下,那离婚的时候不用分割给配偶,因为这是个人财产,不是夫妻共同财产。个人财产不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一方在婚前购房,如果该房子是属于夫妻共同房产的,离婚由夫妻双方协商分配,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的婚前个人财产的,离婚时不分割。

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