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婚前购房离婚时房产如何分配

2022-09-27 22:08:27
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湖北在线咨询顾问团

2022-09-27 回复

专业分析:

一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。 一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。

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刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前购房离婚分配情况如下:如果双方约定婚前财产为夫妻共同财产,可以在离婚时分割婚前财产,但分割财产的数量会适当向无过错方倾斜;如果双方没有特别约定,看男女离婚的方式;如果双方协议离婚,就婚前财产可以达成协议;诉讼离婚,根据法律规定,婚前财产不会因婚姻关系的存在而改变,仍然是个人婚前财产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

我国《民法典》规定,夫妻关系存续期间的工资奖金收入,生产经营收入,继承或受赠所得等其他收入为夫妻共同财产。夫妻双方对财产取得有相反的书面约定的从其约定。最高法院在对离婚时夫妻财产的分割还明确规定,婚前个人财产并不因夫妻关系的延续而转化为个人财产。 婚后共同财产分割应遵循现实价值分配原则。对财产的分割,以不损害其原有价值的方法,有利于生产、便利生活的原则进行分割。对可分的财产按数量进行分割,如粮食、现金。对不可分的财产或分割后会损害其价值的,如一台电视机、一台电冰箱,则综合财产现价值,按价值分割。对价值有异议的,双方可以竞买,都不愿意要的可以变卖,分割现金。

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