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开发商的五证二书是什么?

2023-12-03 19:35:30
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湖南在线咨询顾问团

2023-12-03 回复

专业分析:

一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商的五证包括:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。国家规定商品房预售必须具备五证,否则容易出现法律风险。开发商很可能收到定金之后携款潜逃,或者业主迟迟拿不到房产证。

徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

开发商五证包含中华人民共和国国有土地使用证、中华人民共和国建设用地规划许可证、中华人民共和国建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房销售许可证;五证指的是可以用来证明房地产开发商是合法的销售主体,且可以证明其销售行为、买房者与之签订的合同是合法有效的。

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