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农村土地可以改变用途吗

2022-03-11 07:22:01
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2022-03-11 回复

专业分析:

1、如你承包的土地为耕地或基本农田,未经法定程序征收征用,任何人违法占用改变土地用途进行建设都是违法的。《土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。第七十四条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任2、如基本农田5亩以上或耕地10亩以上,就涉嫌非法占用农用地罪,可以报案,这是要被判刑的。《刑法》第三百四十二条规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。最高人民法院楼于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2000.19法释〔2000〕14号)第三条违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,依照刑法第三百四十二条的规定,以非法占用耕地罪定罪处罚:(一)非法占用耕地“数量较大”,是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。(二)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”,是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取上、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。3、有关部门单位征收征用的,应当依照法律程序进行,应当按照规定就行补偿。4、强制动工方侵犯了你的土地承包经营权,亦可以向人民法院起诉。5、强制动工未经批准强制动工,你可以向当地土地稽查部门投诉,土地部门会责令其停止动工,并对其进行处罚。6、因此,建议你向土地部门咨询的土地的种类、是否依法征收征用了。如已经依法征收征用,只收有关人员、部门克扣了你的土地补偿金,你可以找他要,也可以向纪检委、检察院反映。如未依法征收征用,为涉嫌犯罪的,向土地部门举报,涉嫌犯罪的,可以报案或向检察院控告、申请立案监督。如投诉后土地局不作为的,可以提起行政诉讼或向纪检委、检察院举报。

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