你做为土地转让双方之间的中间人，事实上是想帮助卖方将土地转让之后，要求卖方给你一定的费用补偿，你的地位相当于居间介绍人，你可以和卖方（转让方）签订一份居间合同，在合同中注明，转让方委托你的事项，你的权利各义务，你应得的居间报酬。在居间介绍或委托的事项完成之后，你可以根据居间合同的约定，要求转让方支付居间报酬款给你，如果你不懂起草居间合同，可以到律师事务所委托律师为你起草。但要支付律师服务费。
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私人土地买卖合同的写法应当参照中华人民共和国民法典的买卖合同相关条例，主要如下：1、土地买卖合同的内容一般包括标土地的名称、面积、土地质量以及坐标等；2、合同当中需要明确标注土地价款，以及合同的履行起止时间，履行地点等；3、买卖合同还应包括出卖人和买受人的基本信息，及双方违约责任。
土地买卖合同需写明，买卖双方的姓名或者名称、住所；土地的面积、位置等信息；买卖的价款；需要办理的手续；支付的方式、地点和期限；土地使用权的归属；以及违约责任等内容。
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