业主拒交物业费物业公司有权拒交物业费吗？-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-19 回复

专业分析：

根据我国相关法律规定，下列情况下，从业主维权的角度看，可以不交物业管理费： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 4、物业公司没有和业主签合同 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目

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业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业费的情况，物业可以向居委会，业委员反应并要求其协助催缴费用。

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业主拒交物业费，物业公司并没有权利停水停电。根据《物业管理条例》第五十一条第一款的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其在限期内交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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