房产证办理时间多久-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2023-03-19 回复

专业分析：

根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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公园有义务保障安全。首先公园有尽合理限度的安全保障的义务。公园在提供秋千这一设施时，一定要对该设施的使用安全性进行检查，比如秋千等设施的间隔距离、围栏等，防止多人同时使用时发生碰撞，在有人正在使用时其他人不能靠近等。若公园没有尽到这些保障义务，那么公园应对孩子的伤害承担相应赔偿责任。父母有责任管好孩子，受伤者虽然是因荡秋千者在荡秋千时碰撞导致的，但若是按照公园安排的次序荡秋千，没有过错，则荡秋千者的父母不应当承担赔偿责任。而受伤者的父母作为监护人，在带小孩去公园等公共场所玩时应加强对小孩的管束。本案中，受伤者的父母若没有管束好他，有一定的过错，可适当减轻公园的赔偿责任。

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