从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律关系分别为： 1、银行与购房人之间的借贷关系。 购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。因此，购房人与银行之间系借贷关系，银行为出借人，购房人为借款人。 2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。 购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然，借款申请人同时也就是购房人，其与开发商之间系房屋买卖关系，开发商为出卖人，购房人系买受人。
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担保人：贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。关联人：关联人是一个宏观的概念，可能是共同担保人的范畴，也可能是共同贷款申请人。要详细了解清楚这份贷款合同中对于关联人的定义。在借贷关系当中是存在着担保人与保证人两种身份的，而这两种身份在法律是有明确的区别的，是不可以混淆的。
有关系，但具体需要根据公司类型而定，如果是一人有限公司或者合伙企业等，公司的债务和股东有直接关系，因为股东需要用个人财产对公司的债务承担无限连带责任；而如果是有限责任公司或股份有限公司，这两类公司具有法人资格，有独立的财产，公司的贷款和股东有一定的关系，股东以其认缴的出资额或以其认购的股份为限对公司承担责任。
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