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没有办理房产证的房子离婚如何分割

2023-02-06 08:02:38
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北京在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析:

对于未办理房产证的房子,法院在判决中不会直接进行处理,可以判决由一方使用。待取得房产证后,双方当事人可到法院另行起诉分割。 1、凡新建、在建或已竣工尚未销售的房地产以及已购商品房、均可按规定到辖区国土资源所申请办理土地使用分割证。 2、办理土地分割证的准备材料:房产证、房屋国有土地使用权分割证明书、变更登记申请书、购房者的身份证明、商品房购销合同、房屋所有权证、购买发票和契税发票等到国土局办理。 如果是土地证在开发商手里而没有进行分割无法办理时,业主可以凭有效的土地凭证和房产证到国土局进行土地使用确权。

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湖北五经律师事务所

离婚的时候,如果夫妻双方,对还没有获得所有权、或者还没有获得完全所有权的房屋存在一定的争议,并且协商达不成一致的,当地人民法院就不适合判决房屋所有权的归属。应该根据实际的情况判决由当事人使用。等到当事人对该房屋取得完全所有权之后,还存在争议的,可以再另行向当地人民法院提起诉讼。

章法律师

广东律参律师事务所

1、如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。 2、离婚过后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。 3、注意,在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。

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