开发商应当承担的是协助义务还是协助义务？-法师兄

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2023-06-04 回复

专业分析：

《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。所以说，办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证，那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担违约责任。

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产权办理开发商是负有协助义务的。

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协助赡养义务，是指赡养人的配偶协助赡养人履行赡养义务，即儿媳对公婆，女婿对岳父母有协助配偶履行赡养的义务。协助赡养义务不是赡养义务，可以在经济或者精神上给予配偶履行赡养义务的支持。但这一规定只适用于婚姻关系存续期间，如果赡养人同其配偶解除婚姻关系，或者赡养人死亡，那么配偶的协助赡养义务也就自动解除了。如果丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人。

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