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2022-03-15 回复
二手房屋买卖合同纠纷最重要的是看合同如何约定。现在问题出现在卖方不配合你的办理手续,这就要看合同中对卖方的合同义务是如何约定的,比如说,何时提供房屋资料、何时提交过户手续、何时腾房等等,以及不履行上述义务有何违约惩罚。 基于上述事实确认后,作为买方的你可以起诉要求卖方履行合同并限期过户,同时承担违约造成的损失,包括你的租房损失。 中介是否存在违约行为也要看是否违反了合同约定。如果有也要承担违约责任。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
章法律师
买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定,双方可以协商解决。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
如果二手房业主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的,买房方可以与业主协商,就延长过户的期限达成一致意见。协商不一致的,买房方可以收集相关的证据,向法院起诉,请求法院判决二手房业主的违约责任。
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