如果该房屋是两位老人结婚后购置的房屋，则无论是在一方名下还是在双方名下，都属于夫妻共同财产，去世的老人享有一般的产权，老人过世后，由其配有和子女依法继承，这样算了，你朋友享有四分之一的房屋产权，如果健在的老人要处置房屋的产权的话，你的朋友可以根据其享有四分之一的房产权予以阻止。
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一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉 二、遗产分配的规则： 1、先将老人的遗产从夫妻共同财产中分离出来； 2、老人的遗产由他的父母（如果还在的话）、现在的配偶和所有的子女共同继承； 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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