买二手房到底要买哪些不买的-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2023-07-28 回复

专业分析：

购买二手房时,下面7情况不要买： 1、没有房权证的房屋； 2、没有缴纳土地出让金的房屋； 3、产权共有人不同意的房屋； 4、在抵押状态的房屋； 5、不能建立楼盘编号的房房屋； 6、姓名、地址与房权证不符的房屋； 7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。还有最重要的一点：网签后付定金、过户后再付清全款。

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二手房买卖到底要走哪些流程

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二手房买卖流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道；2、买卖双方签二手房买卖合同；3、在房地产管理部门办理过户登记；4、根据交易房屋办理立契手续；5、缴纳房屋税费，根据交易房屋的性质而定；6、办理产权转移过户手续，买方凭领取房屋所有权证通知单申领产权证；7、银行贷款的办理；8、打余款完成交易。

二手房买卖合同到底有哪些

章法律师

广东律参律师事务所

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二手房买卖合同的内容有： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、二手房基本状况； 3、二手房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 4、交付使用条件及日期； 5、办理产权登记有关事宜； 6、解决争议的方法和违约责任。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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