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小产权房房屋买卖合同一般是有效的。但还需满足如下条件: 1、合同交易并不违反法律或社会公共利益; 2、合同以书面形式体现,且由双方签名、盖章或者按指印; 3、意思表示真实; 4、其他条件。
小产权房屋买卖合同的书写内容如下:合同双方当事人的身份信息;标的;房屋价格及付款时间约定;交房期限;权利担保;违约责任;合同双方认为应当约定的其他事项。
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