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儿子继承父亲的房子要交税吗

2022-03-11 07:34:02
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安徽在线咨询顾问团

2022-03-11 回复

专业分析:

你好11、目前我国还没有遗产税,但是公证是要收费的。2、如果你想剩下税费,可以让你父母立下遗嘱,百年之后,该房屋所有权归你儿子所有即可,将来你儿子可持遗嘱和相关证件办理房产过户手续。3、当然最省钱的办法是,如果你父母同意,可以将房子直接写成你儿子的名字,作为房屋持有者不需要满足18岁的条件就可以,这样剩下了几次过户的麻烦和费用,也省下了公证的费用。4、建议你们开一个家庭会议,研究一下,如果现在写成你父母的名字而后按法律程序继承或赠与,就会产生一些费用,如果直接办成你儿子的名字,就省去了许多费用。5、直接写成你儿子的名字,在出卖该房屋时,就会比较麻烦,则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定:1)监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋,并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书;2)监护人出售未成年人房屋的情况应当公告,公告期为7天,且公告期间无异议。3)满足了以上条件,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交购房人的户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的监护人证明书,证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。4)如监护人只有一个,还须提供经公证的监护人证明书,证明其唯一监护人资格。备齐以上资料后,就可以到房管部门办理房屋出售的相关手续。如公示期间无异议的,就可以顺利出售未成年人名下的房屋。

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广东律参律师事务所

儿子继承父亲房产需要交税。继承人在继承房产时依法应当缴纳个人所得税、营业税等相关税款。此外,还需要交纳公证费、房产评估费、继承过户费用等必要费用。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

正常过户给孩子,肯定要交税,要看孩子是否有购房资格,首套的话,90平方米以下,契税1%,不是首套,契税3%,如果做赠与的,要交公证费,孩子继承父母的房子还需要交印花税。按该房地产的评估价格,支付2%的公证费。如果旧房产证有效期为5年,且名下没有其他房屋,则不征税。

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