老房子外墙不是渗水，是结露，老房子外墙基本都没有保温层，所以室内空气与室外空气在你的外墙进行交换时由于室内是暖气流，室外是冷气流所以就在你的室内的外墙上形成了一点点的水珠。这就叫结露。解决的办法就是在你靠外墙的室内或是直接在外墙四周做一道保温墙。这样就阻断了冷暖空气的交流。你的墙面就不会再渗水了。厨房。如果是墙面漏水，那就有多种原因1.是否是你埋在墙内的水管漏了2.是否是楼上的防水漏了，造成了你家里漏水3.还是外墙保温没有做的原因。4.如果是你的地面漏水那就是楼下找你解决的事了。
针对老房子外墙是否渗水,是直接导致室内漏水的责任，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、如果房屋还在质保期之内，包括外墙的防水，还有楼顶的防水等等，这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。追责的过程之中遇到了纠纷，我们可以通过协商来解决，可能还需要出具房屋质量检测报告，然后才能够确定是谁的责任。 2、如果已经过了质保期，因为物业管理公司管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担，而物业公司对外墙有监督和管理的义务，所以应该承担相应的责任。
房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。
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