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2022-11-09 回复
对于房子40年产权到期后有如下三种处置方案： 1、重签合同，续缴纳出让金。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。 2、国家收回土地和地上建筑物，国家对产权人进行一次性补偿。 3、土地使用权到期后自动续期，无须再缴纳任何费用或仅仅缴纳较少的费用就可以继续享有该房屋和土地的使用权。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
依据民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
产权40年的房屋为商业用地的产权，产权到期后需要办理续期的，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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