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在二手房买卖中,担保人所需承担的责任由合同具体约定来确定。一般担保债务人应承担还款责任;债务人不承担连带担保责任的,债权人有权要求担保人承担。
买二手房卖方违约时,守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时,违约方直接赔偿经济损失即可。
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