房产转让的手续是什么-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2022-11-12 回复

专业分析：

房产转让的手续是：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。当事人在房屋买卖合同签订后，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请；房地产部门审查相关的文件，在十五天内作出是否受理的书面回复；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

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二手房的转让手续是，先由当事人订立书面转让的合同，然后向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，再向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，最后领取更改后的土地使用权证书。

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房产转让有6个步骤。如下：1、当事人签订书面转让合同；2、带着房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件提出申请，并申报成交价格；3、房地产管理部门进行审查；4、现场查勘和评估；5、当事人缴税；6、办理登记手续，核发房地产权属证书。

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