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房产转让需要什么手续?

2022-10-08 16:48:14
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山东在线咨询顾问团

2022-10-08 回复

专业分析:

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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天津东方律师事务所

房产转让手续: 一、查档。 二、制定合同。 三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。 四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。 五、买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。 六、赎楼。 七、房屋过户。 八、交房。

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转让房产手续: 1、当事人要到房产所在地的房屋登记机构申请转让登记,需要携带身份证、户口本和购房合同以及过户登记申请表; 2、房产登记机构对当事人的提交的申请材料进行审核,合法、真实、完整的材料办理房产登记,并发放不动产产权证。

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