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签订了认购书后可以退回原来的定金吗

2023-02-24 14:32:10
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天津在线咨询顾问团

2023-02-24 回复

专业分析:

就房屋买卖时,签订商品房认购书反悔后定金不退还的问题,根据法律规定,认购协议中的定金仅是立约定金,不是商品房买卖定金,消费者在交纳了立约定金后,在规定的时间内履行了签约义务,但因商品房买卖合同条款达不成一致,开发商应退还立约定金。本案提醒消费者在签订认购协议时应查看认购协议中提到的商品房买卖合同及其附件,如果未见到认购协议中约定的开发商应提供的法律文书,或者对开发商所提供合同的相关条款达不成一致时,不应签订认购协议;在交纳认购定金后,应在约定的期限内履行签约义务,并应保留好相关证据。

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章法律师

广东律参律师事务所

签了认购书定金一般不可以退,但存在卖方违约或者合同无效等情形可以退回定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

签订房屋认购书后购房者毁约的不可以退定金;双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能继续履行的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的可以退定金;售房者毁约的可以退回双倍定金。

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