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2022-11-09 回复
商品房认购书就是您们和开发商在订立购房合同前，您们和开发商约定将来会签订房屋买卖合同的一种法律行为，属于在正式的购房合同尚未签订前的一种预约合同。您们在签订认购书之前，要注重看如果将来不签订正式的购房合同应承担多少的违约责任。还有一点，开发商出具的认购书中多数涉及的预付款，应表述为“订金”,而绝非“定金”。您们要多注意这些条款。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
商品房认购书的效力有：认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。
章法律师
商品房认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。
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