商品房认购书是什么

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• 问商品房认购书的效力是什么
  

  关于商品房认购书的效力，一般规定为： 1、认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力，一般是有效的。 2、一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。

• 问商品房认购书的格式是什么
  

  认购书内容一般包括： （1）买卖双方当事人的基本情况； （2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）； （3）房屋价款计算； （4）定金； （5）签署正式买卖合同的期限。

• 问商品房认购书是什么房屋认购书有法律效应吗
  

  商品房认购书具有法律效力，双方应当按照认购书的约定履行确定义务。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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