需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件. 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 （一）房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
针对安置房赠与的直系亲属过户流程，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
非直系亲属赠与需要走什么流程: 1、受赠人提交购房资格审核; 2、双方签订礼品协议; 3、双方持捐赠协议到公证处办理捐赠公证; 4、持公证书到建委缴税并办理产权过户登记。所以这种情况是看操作的，流程也很简单带着两个人的身份证和房产证。直接到房子所在区域的房屋管理局办理。
直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括： 1、公证费，40元/平米X产权证面积； 2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳； 3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收； 3、测绘费，1.36元每平米，总额=1.36元/平米x实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）； 4、二手房交易手续费，总额=住宅6元/平米（非住宅10元/平米）x实际测绘面积； 5、登记费（工本费），80元，共有权证为20元，共100元。
相关专题
网友热门关注
