房贷房子离婚如何分割-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2022-09-20 回复

专业分析：

若夫妻之间感情破裂，可以协议离婚，协议不成的话，可以采用诉讼离婚的方式。离婚房产分割： 1、双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。

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1、房子是婚前购买，使用个人财产支付首付款并在银行贷款，并且是婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，那么会归登记方，产权人要对另一方进行补偿；2、婚后共同贷款买的，为夫妻共同财产，以平均分配为原则。

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离婚有房贷房子的分割：变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；实物分割，可以约定几层属干男方所有，几层属干女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割。

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