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2023-08-31 回复
我是房东，我原来签定的房屋租赁合同是2017年6月9日-2018年6月9日一年期的合同。2018年6月9日-2019年6月9日又签了一年的合同。2019年5月承租人说冰箱坏了，我说不打算买了，因为我的房子是要拆迁的。他说没有冰箱大人挤下的奶没办法保存，后来出于好心我把冰箱买了。2019年8月19日承租人打电话说工作调动要退租。（但是因为我定居外地，没有签定2019年6月9日-2020年6月9日的合同）因为我们合同上说租赁期满，对方应按时迁出，当时对方并没有提出过不租房子我才买冰箱的。不可以理解为对方提前解除合同视为违约，承租方不存在违约行为。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张丽丽律师
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
张神兵律师
广东律参律师事务所
需要区分情况处理。 1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。
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