租赁房屋的维修问题，有约定从约定，无约定从法定。首先要看租赁合同是怎么约定的，如合同中约定由您承担，那维修费是多少您就承担多少。如合同中无约定，根据法律规定，应由出租方承担。 对于17年冰箱的问题，看合同有无约定出租方应提供家电，如有约定，出租人应保证冰箱可以正常使用，您可以要求出租人维修或更换符合要求的冰箱。如无约定，您不要私自处理冰箱，可以要求出租人将冰箱搬走。 如有其他问题，请随时联系。
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需要区分情况处理。 1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。
需要区分情况处理。 1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。
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