离婚后房产如何划分-法师兄

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吉林省在线咨询顾问团

2022-09-06 回复

专业分析：

1、双方共同出资购买、登记在双方名下, 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

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夫妻双方离婚时，对于共所有的房产，可以协商确定房屋所有权归属，协商不成由法院判决的，法院会按照以下原则进行分割： 1、对于夫妻双方均主张房屋所有权的，法院在双方同意的情况下，可以由夫妻双方竞价取得。 2、如果只有一方主张房屋所有权的，则法院可判决房屋属于该方所有，并由评估机构对房屋进行价值评估，由取得房屋的一方向对方支付相应的价值补偿。 3、如双方均不主张房屋所有权的，则法院在当事人的申请下，可以对房屋进行拍卖或变卖，就价款进行分割。

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