如何划分离婚房产

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• 问婚前房子如何分割，婚后如何划分房产
  

  婚前财产的划分取决于具体情况：婚前双方共同出资购房，婚后共同偿还房贷本息的，可视为夫妻共同财产，一人分一半。

• 问离婚财产分配如何划分
  

  离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，向法院提起诉讼。人民法院查明事实后，将根据财产的形式、取得时间、出资情况、对家庭的贡献等因素，遵循男女平等、照顾子女和妇女利益、有利生产、方便生活的原则进行分割。

• 问离婚房产执行后, 房产的产权划分如何分割?
  

  一、离婚房产分割可以双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。 房产分割分为以下情况： （1）一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； （2）双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； （3）一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； （4）以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分隔，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割； （5）一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； （6）以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 二、根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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