不动产权证书和房产证的区别?-法师兄

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吉林省在线咨询顾问团

2022-09-14 回复

专业分析：

不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。

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不动产权证书和房产证的区别

章法律师

广东律参律师事务所

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1、名称不同。房产证全称：中华人民共和国房地产权证。不动产证全称：中华人民共和国不动产权证书；2、性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；3、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签；4、内容不同；5、发证机关不同；6、版本不同；7、费用不同。

不动产权证书和房产证什么区别？

章法律师

广东律参律师事务所

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1.名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 2.性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 3.防辐射标签区别房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。 4.内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 5.发证机关不同房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。 6.版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。 7.费用不同房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

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