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绿本房产证，不是正规商品房，不能买卖过户。产权和土地使用权不是房主全部所有。正规商品房房产证是红色。齐全住房手续是房产证，契税证，土地证，三证齐全。土地性质为国有出让。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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