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购房后婚前还贷离婚时怎么分

2022-10-11 09:07:40
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-10-11 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前购房,婚后还贷,离婚的时候房屋所有权由双方商量,双方都想要房子的话,就由法院判决,房产登记在谁名下就是谁所有,剩余的房贷是取得房子的一方的个人债务,离婚后就不用一起还贷了,而且以前还贷的钱和房屋增值部分可以让对方补偿。

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