如何认定是民间借贷买卖合同?-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2023-07-31 回复

专业分析：

在司法实践中，借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时，又签订了买卖合同，并且约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。

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如何认定民间借贷合同无效

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1，套取金融机构贷款转贷的； 2,以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的； 3，未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的； 4，出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的； 5，违反法律、行政法规强制性规定的； 6，违背公序良俗的。

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