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房屋买卖纠纷如何过户

2023-03-20 15:31:23
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江西在线咨询顾问团

2023-03-20 回复

专业分析:

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

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章法律师

广东律参律师事务所

具体看个人情况来分析,如果双方都愿意离婚,并且能对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致,可以签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记;如果双方协议不成,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。离婚难不难离还是要看具体的情况来分析。

章法律师

广东律参律师事务所

被法院强制执行后还是没有钱给也没有任何资产的话,法院会要求债务人继续履行义务,债权人发现被债务人有其他财产的,可以随时请求人民法院执行。没有钱会被中止执行,中止的情形消失后,恢复执行。如果拒不支付法院是有权利拘留的,司法拘留又称为民事拘留,是人民法院为了保证审判活动正常进行,对实施了严重妨害诉讼活动的人,采取限制其短期限的人身自由的一种强制措施。法院拥有司法拘留的决定权。

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