对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 契税，符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
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目前，我国法律体系中没有一部专门法律来规范农民的房屋所有权，只是在一些行政规章中对农村房屋问题作了规定。农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
房屋买卖税费的规定如下：1、房屋买卖需要缴纳契税，契税的胜率有房屋面积等确定；2、房屋买卖需要缴纳印花税；3、房屋买卖需要缴纳营业税；4、房屋买卖需要缴纳个人所得税。房屋买方与卖方，必须按照法律规定的税目，缴纳相关的税费。
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